Winklmatten

Das 2023 erbaute Haus Winklmatten befindet sich in absolut ruhiger und sonniger Lage in der Loferaustraße am Ende einer privaten Sackgasse, es ist dreiseitig von Wiesenflächen umgeben. Die besondere Lage vis-a-vis des Ortes mit der Kirche im Mittelpunkt, nur getrennt durch eine Auenfläche mit Wiesengrün, schafft reizvolle Ausblicke in die Landschaft, insbesondere auf das Massiv des Zahmen Kaisers, den Unterberg oder auf den Golfplatz von Reit im Winkl/Kössen. Österreich ist zum Greifen nahe. Der Ausblick in die Natur ist zu jeder Jahreszeit ein besonderes Erlebnis. Das Erwachen der Natur im Frühjahr mit den letzten Schneefeldern auf den Bergen, der Morgentau über den Feldern und Wäldern, das Erleben der sommerlichen Wärme mit saftigem Grün der Blumenwiesen, der goldene Herbst mit grasenden Kühen jenseits des Gartens oder die direkt am Haus vorbeiführende Langlaufloipe laden zu jeder Jahreszeit zum Verweilen in der Natur ein. Hinter dem Haus verläuft unmittelbar die Loipe der Ortsrunde, die Langlaufski können noch auf dem Grundstück angeschnallt werden. Viele Wandermöglichkeiten starten unmittelbar vor der Haustür und führen über Wiesen und durch Wälder vorbei am nah gelegenen Gewässer der Lofer mit seinem klarem Gebirgswasser. Der nächste Ski- und Rodelhang ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die reizvolle Laufstrecke als Dorfrunde entlang der Lofer, über Wiesen, Pfade und Wege zum Ortsteil Blindau und zum Ausgangspunkt zurück, führen am Haus vorbei. Zum Ferienhaus gehören eine großzügige überdachte Loggia und eine offene Terrasse im Obergeschoss sowie ein sonniger, südwestlich gelegener Garten. 2 Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Das Haus hat im Obergeschoss einen offenen und hohen Wohnbereich mit Küche, Kochinsel und Wohnraum, bis zu 10 Personen können am großzügigen Tisch der Essecke Platz finden. Der Dachstuhl ist komplett sichtbar, ein Kamin (Holz) steht als Raumteiler zwischen den Funktionen von Kochen und Wohnen. Küche mit Küchenzeile, Hochschränken und einer Kücheninsel im Wohngeschoss OG: • großer Kühlschrank mit Gefrierfach • Geschirrspülmaschine • 2 Backöfen (1x mit Mikrowellenfunktion) • Thermomix • diverse Küchenkleingeräte, Geschirr und Besteck zusätzliche weitere kleine Küche im Erdgeschoss: • Geschirrspülmaschine • Kühlschrank • Backofen mit Mikrowelle 3 TV-Geräte Ergometer Skiraum mit Skischuhheizung Finnische Sauna mit Ruheliegen Einbauschränke in der Garderobe des Eingangs Einbauschränke in allen Schlafräumen Die Mindestmietdauer beträgt mindestens 5 Nächte.

Camera da letto: grande letto matrimoniale (181-210 cm) Camera da letto 2: grande letto matrimoniale (181-210 cm) Camera da letto 3: Divano letto: 1Numero di salotti: 2, numero di bagni: 2, quantità di camere da letto: 3 camera/piso de vacaciones vista: Vista montagna, Vista sulla natura, vista giardino Camera Equipaggiamento: Balcone, Camino, Lettino per bambini, Opzione oscuramento, Riscaldamento, Sauna in camera, Scrivania, Terrazza in camera, allarmi antincendio o rilevatori di fumo, asciugamani inclusi, biancheria inclusa, divano, divano letto, guardaropa, ingresso privato, letto pieghevole, mobili di giardino, non fumatore, pavimento in legno / parquet, presa vicino al letto Camera/appartamento vacanze bagno: Accappatoio, Doccia, Toilette, Vasca da bagno, WC supplementare, bagno privato, carta igienica Appartamento: Piano: 1. piano, PianterrenoAnimali non ammessi Camera/appartamento vacanze cucina/zona pranzo: Bollitore acqua, Congelatore, Cucinino, Forno a microonde, Frigorifero, Lavastoviglie, Macchina per caffè, Tostapane, accessori per caffè e tè, bicchieri da vino, forniture per la cucina, forno, stufa, tavolo da pranzo, zona pranzo, zona pranzo all'aperto camera/appartamento media e tecnologia: DVD-player, Radio, TV, TV a schermo piatto, servizio di streaming (ad esempio Netflix), tv via cavo

Dimensioni (mq): 270

Soggiorno minimo: 5 Notti
Possibile occupazione: 1-7 Persone