Chiemsee Apart

Noi parliamo:

Descrizione

Chiemsee Apart Appartamenti per vacanze - tra Chiemsee e AlpiCari ospiti, a causa di un soggiorno all'estero stiamo affittando la nostra casa con 2 appartamenti per un certo periodo di tempo. Quando torneremo, soggiorneremo di nuovo qui. Entrambi gli appartamenti sono arredati in modo molto confortevole. L'Haus Chiemsee Apart si trova nel bellissimo Chiemgau, ai piedi delle Alpi e allo stesso tempo vicino al lago Chiemsee, in una posizione tranquilla alla periferia della località  climatica di Prien am Chiemsee. I primi punti di balneazione e il porto turistico sono a 10 minuti di bicicletta. Dalle grandi finestre esposte a sud della nostra casa si ha una vista sul Kampenwand. La prima area escursionistica/sciistica di montagna dista circa 30 minuti. La riserva naturale dietro la casa è ideale per praticare sport. Abbiamo arredato la nostra casa in uno stile senza tempo, tenendo conto della teoria dell'armonia Feng Shui. L'appartamento luminoso al piano terra è di 111 m² più 50 m² di terrazza soleggiata e dispone di 1 camera da letto grande con letto a castello (compatibile con i dischi vertebrali, materassi nuovi) e 1 camera da letto più piccola con 1 letto a castello (2 letti separati). La camera da letto più piccola è accessibile solo attraverso il corridoio con ingresso indipendente (con serratura). Nel soggiorno c'è anche un divano letto estraibile su cui possono dormire altri 1-2 persone. Una scrivania è disponibile come postazione di lavoro. La cucina e il bagno con doccia sono nuovi e molto moderni. Abbiamo chiamato questo appartamento "vista giardino", sebbene abbia anche una vista sulle montagne. Gli ospiti di questo appartamento molto ben attrezzato al piano terra possono utilizzare la terrazza solarium di 50 m² esposta a sud e la terrazza di 12 m² esposta a est. Sono disponibili mobili da giardino, sedie a sdraio, barbecue e un focolare per serate romantiche con un faló. L'appartamento per le vacanze al piano superiore è di 90 m² e, essendo una mansarda, ha stanze particolarmente alte e un'enorme finestra panoramica rivolta a sud. Gli abbiamo dato il nome di "Bergblick" (vista sulle montagne) perché non solo offre una splendida vista sul nostro giardino, ma soprattutto sulle montagne e sull'adiacente area di tutela del paesaggio. Questo appartamento è perfettamente adatto a 2 persone o a una famiglia con 2 bambini. Dispone di un'ampia zona soggiorno-pranzo con una bella cucina ben attrezzata, 1 camera da letto grande (letto a molle insacchettate con materassi nuovi, 1,80 x 2,00) e 1 camera da letto più piccola con un letto matrimoniale (1,40 x 2,00). Inoltre, l'appartamento dispone di 2 bagni (1 bagno con doccia e WC e 1 bagno con vasca senza WC). È disponibile una scrivania come postazione di lavoro. Servizio per gli ospitiGli ospiti della nostra casa hanno accesso gratuito alla rete WLAN. Entrambi gli appartamenti sono ben attrezzati con stereo, radio, TV, lettore DVD con film da vedere, letteratura stimolante, guide turistiche, consigli per escursioni, giochi da tavolo, forno, cucina con piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie, asciugacapelli ecc.) La biancheria da letto e gli asciugamani sono forniti. Per i bambini sono disponibili 1 culla (biancheria da letto inclusa) e 1 seggiolone. La lavatrice, lo stendibiancheria, il ferro da stiro e l'asse da stiro in cantina sono di nostra proprietà  e possono essere utilizzati congiuntamente da entrambi gli appartamenti. Per i vacanzieri invernali sono disponibili 2 slitte. In cantina c'è anche un deposito per gli sci. L'appartamento dispone di un parcheggio privato per i nostri ospiti davanti alla casa. Le biciclette possono essere parcheggiate sotto la grondaia.Il vicinatoI nostri vicini sono tutti molto cordiali e disponibili. Abbiamo tutti molta considerazione l'uno dell'altro. La zona residenziale è molto tranquilla: qui ci si puó rilassare.Arrivo e introduzione alla casaIl signor Freuden vi presenterà  le condizioni della casa e dei dintorni. Potete arrivare in auto o in treno. La nostra casa dista solo 3 minuti in auto e 20 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Prien. Se arrivate in treno, è meglio ordinare un taxi in anticipo in modo che sia disponibile. Altre informazioni importantiIn casa è disponibile un "libretto per gli ospiti", nel quale saremo lieti di darvi consigli e idee per la vostra vacanza. Abbiamo anche raccolto alcune idee per coccolarvi: dallo yoga, ai corsi di pittura, allo yoga, ai massaggi benessere, alla cosmesi, al coaching per le vacanze... e anche un servizio di cucina... tutto quello che vi va di fare. Abbiamo provato personalmente tutte queste attività  e possiamo consigliarle. Tuttavia, queste offerte non devono essere prenotate tramite noi, ma separatamente. Che si tratti di una vacanza estiva o di una vacanza invernale/sciistica, vi auguriamo una vacanza meravigliosa e felice nella nostra casa. Ci farebbe molto piacere se ci consigliaste e ci desse una valutazione positiva.1Condizioni generali di contratto del Chiemsee Apart GbR - Ferienwohnungen mit Stil§ 1 Validità  delle Condizioni generali di contratto(1) Le presenti Condizioni generali di contratto si applicano ai contratti di affitto di appartamenti per vacanze per l'alloggio, nonché a tutti gli altri servizi e forniture dell'offerente forniti all'ospite. I servizi dell'offerente vengono forniti esclusivamente sulla base delle presenti Condizioni generali di contratto.(2) Il subaffitto o la riaffittanza della casa vacanze messa a disposizione, nonché il suo utilizzo per scopi diversi da quelli abitativi, richiedono il previo consenso scritto dell'offerente.§ 2 Contratto di alloggio(1) Il contratto di alloggio è concluso quando l'albergatore conferma la richiesta di prenotazione dell'ospite per telefono o per iscritto tramite posta, e-mail e/o fax e accetta quindi la prenotazione (accettazione della richiesta).(2) L'ospite è tenuto a verificare l'esattezza della conferma di prenotazione. Se il contenuto della conferma di prenotazione differisce dalla richiesta di prenotazione e se l'Ospite non vi si oppone immediatamente, il contenuto della conferma di prenotazione è da considerarsi concordato contrattualmente.§ 3 Servizi, prezzi, pagamento, compensazione(1) L'Offerente è tenuto a tenere pronto l'appartamento per vacanze prenotato dall'Ospite e a fornire i servizi concordati. L'appartamento per vacanze corrisponde allo standard di dotazione di un appartamento medio in affitto. L'offerente si assume la garanzia solo per le caratteristiche espressamente promesse, ma non per la qualità  soggettiva dell'arredamento (ad es. ventilazione). (2) L'ospite è tenuto a pagare i prezzi applicabili o concordati dall'offerente per la messa a disposizione dell'appartamento per vacanze e gli altri servizi da lui utilizzati. Ció vale anche per le prestazioni e le spese dell'offerente nei confronti di terzi, organizzate dall'ospite.(3) Tutti i prezzi sono comprensivi dell'imposta sul valore aggiunto prevista dalla legge.2(4) L'ospite è tenuto a fornire informazioni veritiere sul numero di persone che occupano l'appartamento per vacanze. L'appartamento per vacanze è disponibile per un numero massimo di persone indicato nella conferma di prenotazione ai sensi del § 2, comma 1. L'occupazione con un numero di persone superiore a tale numero richiede il previo consenso scritto dell'offerente. In questo caso, il prezzo per la messa a disposizione dell'appartamento per vacanze aumenta al prezzo generalmente applicato dall'offerente per l'occupazione corrispondente. (5) Il pagamento del prezzo concordato per la messa a disposizione dell'appartamento per vacanze avviene in due fasi. Di norma, l'ospite paga il prezzo concordato per il periodo di prenotazione al momento della conferma della prenotazione con un anticipo del 20%. 14 giorni prima dell'arrivo, il prezzo deve essere trasferito per intero.(6) Se l'albergatore non è in grado di registrare la ricezione del pagamento entro l'ottavo giorno dalla trasmissione della conferma della prenotazione, e se questo non viene effettuato nemmeno dopo la scadenza di un termine ragionevole fissato dall'albergatore con minaccia di rifiuto, l'albergatore ha il diritto di recedere dal contratto deve informare l'ospite per iscritto. Il § 5 comma 3 si applica di conseguenza, con la riserva che l'ottavo giorno successivo alla trasmissione della conferma di prenotazione è considerato il giorno del recesso.(7) L'ospite puó compensare un credito incontestato o legalmente accertato solo con un credito dell'albergatore.§ 4 Diritti e obblighi generali regole della casa(1) L'ospite deve trattare con cura l'appartamento per vacanze messo a sua disposizione e il suo inventario. L'ospite è tenuto a rispettare il regolamento della casa. Dalle 22.00 alle 7.00 è previsto un periodo di riposo notturno. In questo lasso di tempo è necessario prestare particolare attenzione ai vicini, anche negli ingressi e nelle scale. Per evitare disturbi, gli apparecchi TV e audio devono essere regolati a volume ambiente.(2) Quando si lascia l'appartamento di vacanza, l'ospite è tenuto a tenere chiuse le finestre (eccetto quelle inclinate) e le porte, a regolare tutti i termosifoni a un livello basso e a spegnere le luci e gli apparecchi tecnici. I lucernari devono essere sempre chiusi quando si lascia la casa!(3) Nell'appartamento non è consentito ospitare animali domestici di qualsiasi tipo. Se gli animali vengono ospitati senza il previo consenso del fornitore, quest'ultimo puó addebitare una tassa di pulizia fino a 500,00 &euro (netti).(4) Nell'appartamento è generalmente vietato fumare. In caso di violazione, il fornitore puó addebitare un costo di pulizia fino a 200,00 &euro (netti). È consentito fumare solo su balconi e terrazze.3(5) L'uso di Internet è consentito nella misura in cui non viola le disposizioni di legge. Gli atti criminali (in particolare download illegali, visualizzazioni di pagine) saranno denunciati e perseguiti. L'ospite è l'unico responsabile per l'uso illegale di Internet.(6) Nell'appartamento di vacanza non è consentito installare e/o fissare materiali per la decorazione o simili. L'ospite è l'unico responsabile per le decorazioni o simili che vengono comunque installate e/o offerte e deve tenere indenne l'offerente da rivendicazioni di terzi. È inoltre tenuto a risarcire i danni causati dall'installazione o dal fissaggio di decorazioni o simili.(7) L'offerente ha il diritto di accedere all'appartamento di vacanza in qualsiasi momento, soprattutto in caso di pericolo imminente. Nell'esercizio del diritto di accesso, gli interessi dell'ospite meritevoli di tutela devono essere tenuti in debita considerazione. L'albergatore è tenuto a informare preventivamente l'ospite sull'esercizio del diritto di accesso, a meno che ció non sia irragionevole o impossibile per lui in base alle circostanze del singolo caso.§ 5 Recesso dal contratto (disdetta)(1) Il recesso dell'ospite dal contratto stipulato con l'albergatore richiede il consenso scritto dell'albergatore. In caso di mancato consenso, il prezzo pattuito nel contratto deve essere pagato anche se il cliente non usufruisce delle prestazioni contrattuali. Ció non vale in caso di ritardo nell'adempimento da parte dell'albergatore o di impossibilità  dell'adempimento di cui l'albergatore è responsabile.(2) L'ospite puó recedere dal contratto, senza che ció comporti richieste di pagamento o di risarcimento danni da parte dell'albergatore, solo se la possibilità  di recesso è stata concordata per iscritto tra lui e l'albergatore entro una certa data. Il diritto di recesso dell'ospite decade se non esercita il diritto di recesso per iscritto all'albergatore entro la data concordata, a meno che non si verifichi un caso di inadempimento da parte dell'albergatore o un'impossibilità  di adempimento a lui imputabile.(3) Senza che ció comporti richieste di pagamento o di risarcimento danni da parte dell'albergatore, l'ospite ha il diritto di disdire fino a 30 giorni prima dell'arrivo, altrimenti secondo le seguenti condizioni:Disdetta della prenotazione Importo del prezzo dell'alloggio da pagare fino al più tardi: 30 giorni prima dell'inizio del periodo di locazione 0 per cento,15 - 29 giorni prima dell'inizio del periodo di locazione 40 per cento,a partire dal 14° giorno prima dell'inizio del periodo di locazione 65 per cento4Le disdette devono essere effettuate per iscritto all'albergatore, a meno che l'albergatore non acconsenta a una disdetta verbale. (4) Se il giorno di arrivo l'ospite non si presenta entro le ore 22.00 o entro 60 minuti da un orario successivo concordato ai sensi del § 7 comma 1 senza aver disdetto, il contratto si considera annullato. Il paragrafo 3 si applica di conseguenza. Inoltre, l'albergatore puó richiedere all'ospite una tassa amministrativa di &euro 100,00 (netti). (5) Se il diritto di recesso dell'ospite entro un determinato periodo di tempo è stato concordato per iscritto ai sensi del comma 2, l'albergatore ha diritto di recesso. (5) Se il diritto di recesso entro un certo periodo di tempo è stato concordato per iscritto ai sensi del paragrafo 2, l'offerente ha il diritto di recedere dal contratto entro tale periodo se ci sono richieste da parte di altri ospiti per l'appartamento prenotato ai sensi del contratto e l'ospite non rinuncia al suo diritto di recesso su richiesta dell'offerente.(6) Inoltre, l'offerente ha il diritto di recedere dal contratto per motivi oggettivamente giustificati o di risolvere il contratto in via straordinaria se, ad es.a) cause di forza maggiore o altre circostanze non imputabili al fornitore rendano impossibile l'adempimento del contratto, b) l'appartamento per vacanze sia stato prenotato sulla base di informazioni fuorvianti o false su fatti essenziali, ad esempio sulla persona dell'ospite o sullo scopo o sull'occupazione o sull'alloggio di animali. c) la casa per vacanze viene utilizzata per scopi diversi da quelli abitativi, d) l'offerente ha ragionevoli motivi per ritenere che l'utilizzo del servizio metta in pericolo la sicurezza o la pace domestica degli altri ospiti o dei vicini o la reputazione dell'offerente in pubblico, senza che ció sia attribuibile alla sfera di controllo o all'organizzazione dell'offerente.(7) L'offerente deve informare immediatamente l'ospite dell'esercizio del diritto di recesso o di risoluzione. Nei casi di cui al paragrafo 6 a), l'albergatore è tenuto a rimborsare immediatamente i pagamenti dell'affitto e/o gli acconti già  versati. In caso di recesso giustificato o di disdetta giustificata da parte dell'albergatore, l'ospite non ha alcun diritto al risarcimento dei danni.5§ 6 Responsabilità  Limitazione(1) L'albergatore è responsabile per gli obblighi derivanti dal contratto. La responsabilità  è limitata al dolo e alla colpa grave dell'albergatore, se e nella misura in cui egli non è responsabile in modo assoluto e illimitato ai sensi delle disposizioni di legge. Nel caso in cui si verifichino difetti o vizi nelle prestazioni dell'offerente, quest'ultimo si impegna a rimediare al difetto o al vizio non appena ne viene a conoscenza o in caso di reclamo immediato da parte dell'ospite. L'ospite è tenuto a fare ció che è ragionevole per lui per eliminare il disturbo o il difetto e per ridurre al minimo ogni possibile danno.(2) L'offerente non è responsabile per gli oggetti portati dall'ospite essi non sono considerati oggetti portati ai sensi dei §§ 701 f. BGB. BGB. È pertanto espressamente esclusa una responsabilità  dell'albergatore ai sensi del presente regolamento. Ció vale espressamente anche per gli oggetti di valore che l'ospite conserva e/o lascia nell'appartamento di vacanza.(3) L'ospite è responsabile di tutti i danni che lui stesso, i suoi compagni di viaggio o i suoi visitatori hanno colpevolmente causato nella casa dell'appartamento di vacanza, nell'appartamento di vacanza e/o nell'inventario dell'appartamento di vacanza. Si raccomanda all'ospite di stipulare un'assicurazione di responsabilità  civile. L'ospite è tenuto a comunicare immediatamente all'offerente qualsiasi danno. Ció vale in particolare per i danni che possono riguardare anche altri appartamenti della casa (ad es. danni da acqua, incendio).(4) I reclami dell'ospite cadono in prescrizione dopo sei mesi, a meno che l'offerente non sia responsabile per dolo. I reclami dell'offerente cadono in prescrizione entro il rispettivo termine di legge.§ 7 Arrivo e partenza, consegna delle chiavi vacanze in ritardo(1) Il giorno di arrivo, l'appartamento per le vacanze è regolarmente disponibile a partire dalle ore 16.00. L'arrivo deve avvenire entro le ore 20.00, a meno che non sia stato espressamente concordato in anticipo con l'offerente un orario di arrivo successivo. Anche l'arrivo prima delle 16.00 puó avvenire solo se espressamente concordato in anticipo con l'offerente.(2) L'ospite è tenuto a presentare all'offerente la carta d'identità  o il passaporto in corso di validità  all'arrivo.(3) L'offerente puó richiedere il pagamento di una cauzione di 350,00 euro all'arrivo. L'offerente restituirà  tale cauzione se la casa vacanza viene liberata in tempo utile e tutte le chiavi vengono restituite il giorno della partenza o dopo le pulizie finali, salvo accordi diversi con l'ospite e a condizione che la casa vacanza non presenti danni di cui l'ospite è responsabile. In caso di ulteriori danni all'appartamento per vacanze e/o all'inventario6 , l'ospite è tenuto a pagare in contanti sul posto l'importo necessario per il risarcimento (§ 249 comma 2 BGB).(4) Il giorno della partenza, l'ospite è tenuto a liberare l'appartamento per vacanze al più tardi entro le ore 11.00. In caso di abbandono tardivo dell'appartamento per vacanze, l'offerente ha diritto a un pagamento supplementare da parte dell'ospite. Questo ammonta aa) 50,00 &euro (netti) in caso di sgombero dopo le 11.00 ma prima delle 13.00 b) 100 % del prezzo di alloggio/notte concordato in caso di sgombero dopo le 13.00. Inoltre, l'albergatore ha diritto al risarcimento di tutti gli ulteriori danni subiti a causa di uno sgombero ritardato.(5) Lo sgombero ai sensi del paragrafo 4 si considera effettuato solo se tutte le chiavi sono state consegnate all'albergatore o al suo rappresentante. A tal fine, l'ospite puó lasciare tutte le chiavi sul tavolo dell'appartamento di vacanza e chiudere la porta dell'appartamento, se ció è stato espressamente concordato in precedenza con l'offerente. L'ospite è tenuto a controllare che la porta dell'appartamento sia ben chiusa.(6) In caso di smarrimento di una o più chiavi, l'ospite è tenuto a risarcire l'offerente per la loro sostituzione e, se necessario, per l'installazione di nuove serrature.§ 8 Protezione dei datiI dati personali forniti dall'ospite, compreso il numero della carta d'identità  o del passaporto, vengono memorizzati elettronicamente dall'offerente. I dati non vengono trasmessi a terzi, a meno che ció non sia necessario per l'esecuzione del contratto.§ 9 Disposizioni finali(1) Le modifiche o le integrazioni al contratto, all'accettazione della domanda o alle presenti Condizioni generali di contratto devono essere effettuate per iscritto. Modifiche o integrazioni unilaterali da parte dell'ospite non sono valide.(2) Il luogo di adempimento e di pagamento è Rosenheim, Germania.(3) Il contratto è disciplinato esclusivamente dal diritto della Repubblica Federale di Germania.(4) Il foro competente esclusivo - anche per le controversie relative ad assegni e cambiali - nelle transazioni commerciali è Rosenheim, Germania. Se una delle parti contraenti non ha un foro generale in Germania, il foro esclusivo è Rosenheim, Germania.(5) Le presenti Condizioni Generali sono protette da copyright. Esse sono destinate esclusivamente all'uso personale dell'ospite. L'uso commerciale da parte di terzi è espressamente vietato. La pubblicazione, anche su Internet, non implica che le presenti Condizioni Generali siano messe a disposizione di terzi per l'utilizzo o la modifica. (6) L'eventuale invalidità  o nullità  di una delle disposizioni di cui sopra non pregiudica la validità  delle altre disposizioni. La disposizione non valida sarà  sostituita da una disposizione che si avvicini il più possibile allo scopo della disposizione da sostituire. Per il resto si applicano le disposizioni di legge.Stato: 1 febbraio 2017

termini/extra

I prezzi sopra indicati sono più l'imposta termale dell'importo di: Persone di 16 anni e più = 2 EUR. Persone gravemente disabili 80 a GdB 99% a partire da 16 anni = 1 EUR. Bambini e ragazzi dai 7 ai 15 anni = 1 EUR. Bambini e ragazzi con disabilità  grave dall'80 al GdB 99% da 7 a 15 anni inclusi = 0,50 EUR. Bambini fino a 6 anni inclusi, disabili gravi con GdB 100% e i loro accompagnatori, viaggiatori d'affari = 0 EUR------------deposito: 350,- EUR, bonifico di restituzione del deposito dopo le pulizie finali entro 3 giorni lavorativi, deposito del prezzo di affitto: 20% alla prenotazione, pagamento del prezzo totale incluso il deposito e la tassa di soggiorno: 4 settimane prima dell'arrivo.